分析一下地下室漏水的原因，地下室漏水的原因是比較多變的，它既受到現場施工質量的影響同時還受到氣候因素、建筑物所在位置周圍外界因素的影響，對上述不同的地下室漏水情況原因也是各不相同的：

1、地下室漏水外部原因，如果建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入地下或周圍地下雨水、污水管道漏水，導致建筑物地下室長時間處在地下水浸泡中，而出現地下室漏水；

2、地下室漏水外部原因-工程施工、設計： 　　 

(1)地下車庫底板漏水、墻根部位漏水、主要是內外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標高與地下室室內地面的標高很接近時，這種情況更容易出現；

(2)變形縫處漏水：主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入變形縫，從縫兩側與墻體之間的縫隙滲入地下室；

(3)穿墻管漏水：是由管道預留孔洞堵塞不密實，當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入地下室；

(4)外墻散水部位漏水：是由于外墻外側的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經常接不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用添縫時，遇到大雨或連陰雨就會導致地下室漏水水；

(5)地下室外墻漏水：是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，外防水破壞，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。 

地下室漏水

地下室漏水怎么處理呢？可以使用背水面內防水材料，根據不同的情況搭配剛性材料和柔性材料綜合治理。可以使用可背水面帶水施工的YYA特種防水抗滲漿料，它具有強度高，耐高背水壓，與基層結合力強。然后搭配背水面柔性材料裂紋滲漏一涂靈，綜合處理地下室漏水問題。

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